1、一条警犬看到马路上过来一条普通狗，就气势凶凶地跑去质问它：我是警犬，你是什么东西？普通狗不屑一顾地看看它说：蠢货，看清楚点，老子是便衣！

　　2、我有一个要求：请我吃饭。我希望你能满足我。否则我就把你的手机号写在墙上，前边再加两个字：办证。还要请我吃好，要不就写：征婚，男女皆可，条件不限。

　　3、食人族父子打猎，其子擒一瘦子，其父曰：放，没肉！其子又擒一胖子，其父曰：放，太腻！其子又擒一美女，其父曰：带回家，晚上把你妈吃了！

　　4、 一天咱俩到一口许愿井旁，我弯下腰许了个愿还望井里扔了个硬币，你也想许愿， 但你弯腰时不小心翻入井里，我被惊呆了，喃喃自语道：还真灵嘿！

　　5、你我都是单翼的天使，唯有彼此拥抱才能展翅飞翔。我来到世上就是为了寻找你，千辛万苦找到你后却发现：TMD！咱俩的翅膀是一顺边的！

　　6、四岁的男孩亲了三岁的女孩一口，女孩对男孩说：你亲了我可要对我负责啊。男孩成熟地拍了拍女孩的肩膀，笑着说：你放心，我们又不是一两岁的小孩子了！

　　7、深夜布什看到拉登站立在自己床前，批头散发，布什大惊说：你好大胆，敢夜闯白宫！拉登甩了甩齐胸的胡子，阴森地笑了，说：飘柔，就是这样自信！

　　8、猴子拣到一个卡，它想看清楚是啥卡，就爬到树枝上看，这时一个雷击中了它。猴子哭着说：原来是IP卡啊！

　　9、郑喜定的媳妇不见丈夫，便到公公家去找。见公公洗脸，便问道：爹，喜定呢？公公不悦，继续洗脸。媳妇生气，又问：爹，郑喜定呢？公公大怒：洗脸！

　　10、一个消化不良的病人向医生抱怨：我近来很不正常，吃什么拉什么，吃黄瓜拉黄瓜，吃西瓜拉西瓜，怎样才能恢复正常呢？医生沉默片刻，那你只能吃屎了。

　　11、老鼠：我现在正和蝙蝠谈恋爱，以后孩子们就生活在空中，不怕你们猫了。猫冷笑一声，指着树上的猫头鹰说：看见没有，她已经怀上我的孩子了！

　　12、狼入侵，小动物成立敢死队对抗。螳螂：我有双刀。刺猬：我满身都是暗器。天牛边晃触角边唱：哼！我有双节棍双节棍！哼哼哈哈！

　　13、自然课老师问：为什么人死后身体是冷的？没人回答。老师又问：没人知道吗？这时，有个同学站起来说：那是因为心静自然凉。

我买的房子为了和开发商维权，历经了1年多的时间。精力花了不少不说，到头来还是开发商奸笑着给了我们‘温柔一刀’。现在终于发现最可恨的不是开发商，而是那些无能且腐败的政府，还有那吃人不吐骨头的法庭和狗日的法官们。当初浩浩荡荡的维权队伍，虽然现在还有少量在坚持，但是看现在的形式，估计也只是发一发那心中的怨气罢了。真不知道天理何在！！！？？？

今天又看到了类似的收房情况，唉！只有摇头的份哦～可怜的买房者。

标题：新贵公馆业主直斥开发商交房太“霸道” http://fz.china-house.com/news/view/75283.html

冲着“福州CBD温泉板块内最具时尚价值魅力的楼盘”的广告宣传，2005年8月，陈小姐购买了福建东门房地产开发公司开发的新贵公馆的一套小户型。按照合同约定，开发商应当在2006年8月31日前将房屋交付业主。然而，过了这一天甚至数月之后，开发商方面却没有任何声音，业主们也没有收到任何关于交房或延期交房的书面通知。

交完钱才给钥匙

　　11月8日，业主们终于盼来了迟到数月的交房通知书。可一看通知书，业主们便傻眼了，除了交房时必须交纳的有线电视入网费等等外，开发商还要求业主交纳物业专项维修基金、契税、水费和温泉费预存费用（200元/户），水、电公摊预存（200元/户），智能可视对讲系统费（200元/户）。交房的日期定为11月18日，而据业主介绍，11月14日该楼盘才取得了消防验收合格证。
　　11月18日，业主们来到新贵公馆交房现场，针对开发商要求交纳的几项费用提出异议。“但开发商方面表示，如果我们不交清通知书上列出的所有费用，就不能收房。”业主陈小姐告诉记者。当业主们要求开发商出示“两书两表”时（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》和《房屋面积测绘表》），开发商依然表示业主们必须交清费用才能看到。“这明显是不合理的要求，我们没有看到‘两书两表’怎么知道楼盘是否具备交房条件，等我们交完钱，再向他们提意见就处于被动的地位了。何况开发商要求我们交纳的费用中还有许多不合理的收费。”一位业主这么表示。
　　除了上述问题，业主们还发现一些房屋的墙体出现裂缝、厨房没有下水管道。“我还不知道自己的房子是不是也存在这样的问题，这些问题都是在已经收房的业主家中发现的。我们这些不愿意交钱的，都不能进自己的房里查看。”陈小姐无奈地表示。11月25日，记者与几位业主来到一户正在装修的业主家中，记者看到厨房的下水管道已经布好，“这些都是我们自己布的。”在场的一位装修工人告诉记者。“这些本该是开发商为我们做好的事情，现在居然要业主自己完成，太不合理了。”几位业主在一旁忿忿地说。

律师：开发商的要求不合理

　　“按相关法规规定，专项维修基金应是业主在办理房产证过程中向房管部门缴纳，契税应是业主在办理房产证过程中向税务部门缴纳，而不是由开发商代收。”福建远东大成律师事务所郑少芬律师表示。根据国务院《物业管理条例》和福建省人大批准的《福州市物业管理若干规定》及福州市房地产管理局榕房物[2005]45号文件的规定，买受人在办理房屋权属登记手续前，应持《商品房买卖合同》与购房发票，到福州市房地产管理局核定物业专项维修资金缴交金额后，到福州市房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及存手续。
　　2004年10月，国家税务总局下发的《关于征收机关直接征收契税的通知》中明确规定，“各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税，契税要由征收机关直接征收”。“因此，根据上述规定，业主有权拒绝向开发商交纳专项维修基金和契税。开发商提出不交费就不予收房的要求显然是不合理的。”郑律师表示。
　　值得一提的是，在业主的购房合同附件四中记者看到，关于交房有关事项的第三条中规定“交房时买受人应付清购房款和下列款项：物业专项维修基金，总房款的2%；房产契税及其它政府规定应由买受人承担的各项税费。”而第四条则指出“交房时买受人未付清上述款项，出卖人有权延期交房，买受人按合同第十一条约定的方式承担交房责任。”对此，福建世纪新安律师事务所卢锋奇律师认为，尽管合同中有约定交房时业主必须交付专项维修基金及契税，但我们可以认为该规定为“霸王”条款，开发商把别人的权利和义务强加进条款中，应该属于无效条款。
　　对于开发商要求交纳的商品房水、温泉费预存费用，水、电公摊预存，智能可视对讲系统费，卢律师表示这些都应属于不合理费用，其中智能可视对讲系统应该属于楼盘的配套设施，其费用是包含在房款里的。
　　此外，卢律师还指出，业主在收房时必须检查“两书两表”，还要查看预售合同约定的其他交付条件。如果开发商不能提供以上这些文件，业主可以拒收。

开发商不承认违约

　　11月21日下午1点，所有业主在新贵公馆物业处集中，就交房存在的一系列问题与物业进行磋商，但没有达成共识。而在物业处办公室墙上贴的一张业主收房统计表中却标明已收房户数达到94户。让业主们感到诧异的是，这94户中竟有自家的房号。“他们并没有收房，却被列入了已收房的名单中。”陈小姐表示。当时物业称这是他们根据开发商提供的收房统计表做的。
　　开发商不但在收费问题上不让步，对于延期交房的赔偿问题他们也拒不解决。“开发商称交房延期是因为台风、高考等因素的影响，因此不能算他们违约。”陈小姐介绍道。据了解，18日交房当天，开发商出示了一份由项目施工单位———福建地矿集团公司于10月28日写给东门房地产公司的延期交房说明，上面写道“由于不可抗力影响，本工程从开工至今共计停工七十六天，根据双方合同与有关法律规定：由于不可抗力影响，工期可顺延。因此，请贵司给予相应顺延工期七十六天，以便尽快结清工程尾款。”而接下来分别列出了受影响的工期：2005年10月龙王台风影响停电8天，地下室抽水5天，清污8天，现场清理与设备整修11天，共误32天；桑美、珍珠等多次台风、暴雨共影响21天；停电、停水影响14天；高考（两年）影响4天；文明卫生城市等检查停工4天。
　　对于这份说明，业主们并不认同，他们认为一些因素根本不能算做不可抗力；而即便属于不可抗力，按照合同约定遭遇不可抗力，出卖人应在发生之日起30天内告知买受人，但开发商并没有履行告知义务。并且施工单位的延期说明并不能证明问题，应当有诸如气象部门出具的文件证明顺延交房日期。

开发商：我们是为业主着想

　　11月28日，新贵公馆项目负责人黄经理就开发商与业主在交房过程中存在的争议接受记者采访。在收费问题上，黄经理表示，向业主收取水、电公摊预存费，是由于之前不少小区出现过部分业主不交纳公摊水、电费，从而导致电业局拉闸断电造成小区公共部分停水、停电。他认为，让业主预存这笔费用是为了避免因部分业主不交纳费用而给所有业主的生活带来影响。而对于收取智能可视对讲系统费，黄经理表示，由于先前开发商向业主承诺的是配备非可视对讲机，后来考虑到部分业主的需要，就对系统进行了升级改装，布置好可视线路及探头，方便部分业主今后将非可视对讲机更换为可视。为此，开发商投入了32万元，所以他们向每户业主象征性地收取200元。就专项维修基金及契税的代收问题，黄经理表示，由于开发商与银行之间签定了一份阶段性担保协议，即在楼盘的所有房屋产权证未办理好前，银行为避免风险会扣留开发商的部分资金。开发商代收专项维修基金及契税是为了到时能统一为业主办好产权证，这样他们能及时收回扣留在银行的资金，对业主来说也省事。黄经理还告诉记者，由于部分业主态度强硬，公司就让他们在交房时写一份承诺书，保证若因自身原因没有及时办好产权证，后果自负，开发商则同意业主可以不交这笔费用。
　　另外，黄经理称他们已在交房时向业主出示“两书两表”。对于延期交房问题，黄经理是这样解释的，新贵公馆于7月25日单体验收合格，若按照合同约定，交房时以单体验收合格为交房标准，事实上新贵公馆早就已经具备了交房条件。但根据福州市政府的相关文件，交房时必须通过消防验收，开发商本着对业主负责的态度，直到消防验收合格后才将房屋交付给业主。并且去年因不可遇见的龙王台风的影响，工期延误了一个多月时间，这使得交房时间也受到了影响。

情到秋时方知浓

               ------写在我们的第三个结婚纪念日 （10.10）

    亲爱的老公，也许这会儿你还正在上班的路上，我仍躺在床上，午睡的睡意已经褪去，卧室里散发着百合花混合着玫瑰的香气，在这样的有关爱情的暧昧气味中，我是快乐且满足的，这是一个美好的下午，窗外，天空湛蓝，云儿如絮，秋色怡人，阳光透着窗户懒懒的折射在你送的香水百合上，花儿正努力吮吸着这道自然的光辉，让每一片花瓣都变得愈加的透亮和伸展和风吹来，温柔如抚摸，仿佛在倾诉一个有关秋天的故事，就在三年前的今天，我们的结合让这个日子因为你我而意义非凡，我们的爱可以从此以它开始来纪念和骄傲，它会随着时间的划过，变成生命里重要的一个里程碑，碑文上铭记着我们共同的名字，共同的生活，共同记忆，共同的爱。

    谢谢你送的花，我很喜欢，也很欣慰，这是我在这个季节和这一年里，收到的最好的礼物，最大的安慰和最高的鼓励，虽然之后我也因此肉痛了一把（我知道很少买花的你一定买得不便宜），甚至老妈妈一样的问七问八，但我想至少它还是值得的，因为今天的玫瑰比任何一个时刻都能代表真诚与爱。

    想到就在前几天，我们还发生的争吵以及在心里生出的对你的不满，我有点儿难过和歉疚，为了一时的冲动，为了当时的愤怒，我甚至还提到了离婚和分孩子，你也不甘示弱，从我的缺点到性情，把我批个体无完肤，弄得我对自己一点儿信心都没有了，心灰意冷到觉得实在没法再在这儿生活下去了，除了离开这个家，没有别的解决办法。现在想来，事情也许根本没我想象的那么严重，如果问题发生时，我们能冷静下来，从对方的角度想想他的付出和优点，以分担的主动，以爱的柔软，以理性的判断去对待对方，也许我们的矛盾就会减少，我们争吵就会避免。当然令我失去信心的主要是你的父母，我不是不能够接受他们对我的批语和指正，如果他们说的是确切的，是对的，我想我会努力的去改，为了你，为了儿子，为了这个家，也为了我自己的幸福，我没必要傻到去坚持自己的愚钝。可如果他们说得是错的，是以他们自己的偏见和角度对我的看法和判断呢？我想下面我能做的，是把应该做对的事情做得更漂亮，做得更如人意，对于不能接受的，不敢面对的言词，只有一个字最合适，那就是忍，仔细想起来，人们说忍字头上一把刀，可见难度，但我还是愿意努力的去做，从而达到维护这个家庭，维护其幸福基础的目的。

    我也更愿意尝试着用爱你和爱儿子的心去爱屋及乌，以真诚和理解的心态去对待你的家人，甚至去爱他们。

    我查了一下，结婚三年是羊皮婚，为什么是羊皮婚，我无从得知，但我想至少比起前面的纸婚，棉婚，它应该是结实得多了吧，想想再后面，是丝婚，木婚，我觉得这样的比喻很有意思，它意味着，时间越久越无法分开，直至到最后的无法分离，是呀，长久美满的婚姻是一种艺术，一笔财富，是一辈子对缘分的珍惜和感悟。所以我能想到最浪漫的事，就是和你一起慢慢变老，老得哪儿也去不了，我们仍是对方手心里的宝，老到不用玫瑰，不用烛光晚餐，只要两个人厮守在一起能够感受到彼此的存在，看到对方的一个眼神，一个表情，就能够心领神会，就已经是最浪漫的事了。

    写到这儿的时候，我突然想到，在结婚那天，站在酒店的礼堂前，面对着众人祝福的目光，我宣言式的讲话，希望这一辈子都能一路上有你，我希望这不仅仅是宣言，也不仅仅是愿望，而是我们今生今世都不后悔的心灵呐喊，是我们今生今世都一定会成为事实的约定。。。

    那么请记住我们当年的意愿吧，请记住我们当初的爱吧，总有一天，当我们老得哪儿也去了的时候，我们不但会记起，我们一同经历的爱情以及爱情带来的快乐，我们也会一同忆起，我们因为这份爱情，把经历的痛苦和磨难，这会是多么有意义的一个过程呀，爱让我们相识，相知，相伴，相守，更是它，也让我们在最容易放弃，最脆弱，最愚蠢，最自私的时候，把情留住，把家留住，把你我的约定留住，不是吗？

我们的爱继续航行...