这年头，大棚把季节搞乱，小姐把辈份搞乱，关系把程序搞乱，级别把能力搞乱，公安把秩序搞乱，金钱把官场搞乱，手机把家庭搞乱！这年头，女人漂亮的不下厨房，下厨房的不温柔，温柔的没主见，有主见的没女人味，有女人味的乱花钱，不乱花钱的不时尚，时尚的不放心，放心的没法看！这年头，老婆像小灵通经济实惠但限本地使用，二奶像中国电信安全固定但带不出门，小蜜像中国移动使用方便但话费太贵。情人像中国联通优雅新潮但常不在服务区！这年头，一哥们说北京地铁拥挤不堪他怀孕的老婆竟被挤流产了；昨天他问上海的地铁是不是好些，上海的哥们说更糟：上个月他老婆乘地铁竟然被挤怀孕了！这年头，教授摇唇鼓舌，四处赚钱，越来越像商人；商人现身讲坛，著书立说，越来越像教授。医生见死不救，草菅人命，越来越像杀手；杀手出手麻利，不留后患，越来越像医生。明星卖弄风骚，给钱就上，越来越像妓女；妓女楚楚动人，明码标价，越来越像明星。警察横行霸道，欺软怕硬，越来越像地痞；地痞各霸一方，敢做敢当，越来越像警察。这年头，军委领导说解放军的工资如果翻四倍可以打美国，翻三倍可以打日本，翻两倍可以打台湾，翻一倍可以回家打老婆，目前的工资回家只能被老婆打!!

【品名】妻子
【通用名】老婆
【化学名称】已婚女性
【成分】水、蛋白质、脂肪、核糖核酸、碳水化合物及少量矿物质，气味幽香。
【理化性质】酸性；可分为一价（嫁）、二价（嫁）、三价（嫁）.......n价（嫁）。易溶于蜜语、甜言；遇钻石、名车、豪宅熔点降低，难溶于白丁。
【性状】本品为可乐状凹凸异性片，表面光洁，涂有各种化妆品、对钻石、铂金有强烈的亲和力；羞涩时泛红，生气时泛绿，随时间推移表面会出现黄斑，起皱，但不影响继续使用。
【功能主治】主治单身恐惧症，对失恋和相思病有明显效果，亦可用于烧淘洗买、带孩子。
【副作用】气管炎、耳根软、视疲劳、行为受阻等。严重不良反应者，可致皮肉损伤。
【用法用量】一生一片。
【禁忌症】公开服用二片或二片以上
【注意事项】 肾功能不全者慎用。
【规格】几十千克至百千克，片重超标不影响使用。
【贮藏】常温下保存。避免与成群女性、单独帅哥相处。严禁在外过夜。
【包装】各种时装、鞋帽、首饰、手袋，随季节变化更换。
【有效期】终生有效。
【批准文号】见钻戒购买发票号码
【生产日期】同身份证出生年月日。

1、一条警犬看到马路上过来一条普通狗，就气势凶凶地跑去质问它：我是警犬，你是什么东西？普通狗不屑一顾地看看它说：蠢货，看清楚点，老子是便衣！

　　2、我有一个要求：请我吃饭。我希望你能满足我。否则我就把你的手机号写在墙上，前边再加两个字：办证。还要请我吃好，要不就写：征婚，男女皆可，条件不限。

　　3、食人族父子打猎，其子擒一瘦子，其父曰：放，没肉！其子又擒一胖子，其父曰：放，太腻！其子又擒一美女，其父曰：带回家，晚上把你妈吃了！

　　4、 一天咱俩到一口许愿井旁，我弯下腰许了个愿还望井里扔了个硬币，你也想许愿， 但你弯腰时不小心翻入井里，我被惊呆了，喃喃自语道：还真灵嘿！

　　5、你我都是单翼的天使，唯有彼此拥抱才能展翅飞翔。我来到世上就是为了寻找你，千辛万苦找到你后却发现：TMD！咱俩的翅膀是一顺边的！

　　6、四岁的男孩亲了三岁的女孩一口，女孩对男孩说：你亲了我可要对我负责啊。男孩成熟地拍了拍女孩的肩膀，笑着说：你放心，我们又不是一两岁的小孩子了！

　　7、深夜布什看到拉登站立在自己床前，批头散发，布什大惊说：你好大胆，敢夜闯白宫！拉登甩了甩齐胸的胡子，阴森地笑了，说：飘柔，就是这样自信！

　　8、猴子拣到一个卡，它想看清楚是啥卡，就爬到树枝上看，这时一个雷击中了它。猴子哭着说：原来是IP卡啊！

　　9、郑喜定的媳妇不见丈夫，便到公公家去找。见公公洗脸，便问道：爹，喜定呢？公公不悦，继续洗脸。媳妇生气，又问：爹，郑喜定呢？公公大怒：洗脸！

　　10、一个消化不良的病人向医生抱怨：我近来很不正常，吃什么拉什么，吃黄瓜拉黄瓜，吃西瓜拉西瓜，怎样才能恢复正常呢？医生沉默片刻，那你只能吃屎了。

　　11、老鼠：我现在正和蝙蝠谈恋爱，以后孩子们就生活在空中，不怕你们猫了。猫冷笑一声，指着树上的猫头鹰说：看见没有，她已经怀上我的孩子了！

　　12、狼入侵，小动物成立敢死队对抗。螳螂：我有双刀。刺猬：我满身都是暗器。天牛边晃触角边唱：哼！我有双节棍双节棍！哼哼哈哈！

　　13、自然课老师问：为什么人死后身体是冷的？没人回答。老师又问：没人知道吗？这时，有个同学站起来说：那是因为心静自然凉。

在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。

额度可灵活使用。按规定，如果夫妻双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。王女士和她的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出了一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好之后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。王女士还打算将来孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。

组合贷款省万元。如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付

房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者结合的贷款被称谓组合贷款。组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，最高额度为60万元，不得超过总房价的80%，贷款期限最长为30年。

于女士以40万元购买了某高层单元，在委托按揭公司办理按揭贷款时，要求帮她争取到32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较为严格。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成；二来目前公积金贷款的最高限额为25万元。但按揭公司人员发现，因为于女士是软件公司的高级主管，月收入过万元，是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总贷款额度，银行是可以批准的。于是，在按揭公司的帮助下，于女士与银行进行了协商，最终办理了33万元的“组合贷款”，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率是5。51%，而公积金贷款的利率是4。41%，

这一笔公积金贷款一下就帮于女士省下了几万块。

公积金存款无利息税。很多人看到自己公积金帐户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用，要“套现”只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。可很少有人知道：钱存在公积金帐户里是不收取利息税的，在目前国家规定的利率下，钱存在公积金帐户里，绝对比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期要合算。

目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0。72%计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1。71%计息。而商业银行存款整存整取一年的利率是2。25%，除去20%的利息税为1。80%，仅比公积金存款利率高出0。09%。因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金帐户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。

因此，跳槽、换岗时，你应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金帐户下，员工住房公积金帐号也做相应调整。这样，你才能充分享受到公积金给你带来的无形“财富”。

我买的房子为了和开发商维权，历经了1年多的时间。精力花了不少不说，到头来还是开发商奸笑着给了我们‘温柔一刀’。现在终于发现最可恨的不是开发商，而是那些无能且腐败的政府，还有那吃人不吐骨头的法庭和狗日的法官们。当初浩浩荡荡的维权队伍，虽然现在还有少量在坚持，但是看现在的形式，估计也只是发一发那心中的怨气罢了。真不知道天理何在！！！？？？

今天又看到了类似的收房情况，唉！只有摇头的份哦～可怜的买房者。

标题：新贵公馆业主直斥开发商交房太“霸道” http://fz.china-house.com/news/view/75283.html

冲着“福州CBD温泉板块内最具时尚价值魅力的楼盘”的广告宣传，2005年8月，陈小姐购买了福建东门房地产开发公司开发的新贵公馆的一套小户型。按照合同约定，开发商应当在2006年8月31日前将房屋交付业主。然而，过了这一天甚至数月之后，开发商方面却没有任何声音，业主们也没有收到任何关于交房或延期交房的书面通知。

交完钱才给钥匙

　　11月8日，业主们终于盼来了迟到数月的交房通知书。可一看通知书，业主们便傻眼了，除了交房时必须交纳的有线电视入网费等等外，开发商还要求业主交纳物业专项维修基金、契税、水费和温泉费预存费用（200元/户），水、电公摊预存（200元/户），智能可视对讲系统费（200元/户）。交房的日期定为11月18日，而据业主介绍，11月14日该楼盘才取得了消防验收合格证。
　　11月18日，业主们来到新贵公馆交房现场，针对开发商要求交纳的几项费用提出异议。“但开发商方面表示，如果我们不交清通知书上列出的所有费用，就不能收房。”业主陈小姐告诉记者。当业主们要求开发商出示“两书两表”时（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》和《房屋面积测绘表》），开发商依然表示业主们必须交清费用才能看到。“这明显是不合理的要求，我们没有看到‘两书两表’怎么知道楼盘是否具备交房条件，等我们交完钱，再向他们提意见就处于被动的地位了。何况开发商要求我们交纳的费用中还有许多不合理的收费。”一位业主这么表示。
　　除了上述问题，业主们还发现一些房屋的墙体出现裂缝、厨房没有下水管道。“我还不知道自己的房子是不是也存在这样的问题，这些问题都是在已经收房的业主家中发现的。我们这些不愿意交钱的，都不能进自己的房里查看。”陈小姐无奈地表示。11月25日，记者与几位业主来到一户正在装修的业主家中，记者看到厨房的下水管道已经布好，“这些都是我们自己布的。”在场的一位装修工人告诉记者。“这些本该是开发商为我们做好的事情，现在居然要业主自己完成，太不合理了。”几位业主在一旁忿忿地说。

律师：开发商的要求不合理

　　“按相关法规规定，专项维修基金应是业主在办理房产证过程中向房管部门缴纳，契税应是业主在办理房产证过程中向税务部门缴纳，而不是由开发商代收。”福建远东大成律师事务所郑少芬律师表示。根据国务院《物业管理条例》和福建省人大批准的《福州市物业管理若干规定》及福州市房地产管理局榕房物[2005]45号文件的规定，买受人在办理房屋权属登记手续前，应持《商品房买卖合同》与购房发票，到福州市房地产管理局核定物业专项维修资金缴交金额后，到福州市房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及存手续。
　　2004年10月，国家税务总局下发的《关于征收机关直接征收契税的通知》中明确规定，“各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税，契税要由征收机关直接征收”。“因此，根据上述规定，业主有权拒绝向开发商交纳专项维修基金和契税。开发商提出不交费就不予收房的要求显然是不合理的。”郑律师表示。
　　值得一提的是，在业主的购房合同附件四中记者看到，关于交房有关事项的第三条中规定“交房时买受人应付清购房款和下列款项：物业专项维修基金，总房款的2%；房产契税及其它政府规定应由买受人承担的各项税费。”而第四条则指出“交房时买受人未付清上述款项，出卖人有权延期交房，买受人按合同第十一条约定的方式承担交房责任。”对此，福建世纪新安律师事务所卢锋奇律师认为，尽管合同中有约定交房时业主必须交付专项维修基金及契税，但我们可以认为该规定为“霸王”条款，开发商把别人的权利和义务强加进条款中，应该属于无效条款。
　　对于开发商要求交纳的商品房水、温泉费预存费用，水、电公摊预存，智能可视对讲系统费，卢律师表示这些都应属于不合理费用，其中智能可视对讲系统应该属于楼盘的配套设施，其费用是包含在房款里的。
　　此外，卢律师还指出，业主在收房时必须检查“两书两表”，还要查看预售合同约定的其他交付条件。如果开发商不能提供以上这些文件，业主可以拒收。

开发商不承认违约

　　11月21日下午1点，所有业主在新贵公馆物业处集中，就交房存在的一系列问题与物业进行磋商，但没有达成共识。而在物业处办公室墙上贴的一张业主收房统计表中却标明已收房户数达到94户。让业主们感到诧异的是，这94户中竟有自家的房号。“他们并没有收房，却被列入了已收房的名单中。”陈小姐表示。当时物业称这是他们根据开发商提供的收房统计表做的。
　　开发商不但在收费问题上不让步，对于延期交房的赔偿问题他们也拒不解决。“开发商称交房延期是因为台风、高考等因素的影响，因此不能算他们违约。”陈小姐介绍道。据了解，18日交房当天，开发商出示了一份由项目施工单位———福建地矿集团公司于10月28日写给东门房地产公司的延期交房说明，上面写道“由于不可抗力影响，本工程从开工至今共计停工七十六天，根据双方合同与有关法律规定：由于不可抗力影响，工期可顺延。因此，请贵司给予相应顺延工期七十六天，以便尽快结清工程尾款。”而接下来分别列出了受影响的工期：2005年10月龙王台风影响停电8天，地下室抽水5天，清污8天，现场清理与设备整修11天，共误32天；桑美、珍珠等多次台风、暴雨共影响21天；停电、停水影响14天；高考（两年）影响4天；文明卫生城市等检查停工4天。
　　对于这份说明，业主们并不认同，他们认为一些因素根本不能算做不可抗力；而即便属于不可抗力，按照合同约定遭遇不可抗力，出卖人应在发生之日起30天内告知买受人，但开发商并没有履行告知义务。并且施工单位的延期说明并不能证明问题，应当有诸如气象部门出具的文件证明顺延交房日期。

开发商：我们是为业主着想

　　11月28日，新贵公馆项目负责人黄经理就开发商与业主在交房过程中存在的争议接受记者采访。在收费问题上，黄经理表示，向业主收取水、电公摊预存费，是由于之前不少小区出现过部分业主不交纳公摊水、电费，从而导致电业局拉闸断电造成小区公共部分停水、停电。他认为，让业主预存这笔费用是为了避免因部分业主不交纳费用而给所有业主的生活带来影响。而对于收取智能可视对讲系统费，黄经理表示，由于先前开发商向业主承诺的是配备非可视对讲机，后来考虑到部分业主的需要，就对系统进行了升级改装，布置好可视线路及探头，方便部分业主今后将非可视对讲机更换为可视。为此，开发商投入了32万元，所以他们向每户业主象征性地收取200元。就专项维修基金及契税的代收问题，黄经理表示，由于开发商与银行之间签定了一份阶段性担保协议，即在楼盘的所有房屋产权证未办理好前，银行为避免风险会扣留开发商的部分资金。开发商代收专项维修基金及契税是为了到时能统一为业主办好产权证，这样他们能及时收回扣留在银行的资金，对业主来说也省事。黄经理还告诉记者，由于部分业主态度强硬，公司就让他们在交房时写一份承诺书，保证若因自身原因没有及时办好产权证，后果自负，开发商则同意业主可以不交这笔费用。
　　另外，黄经理称他们已在交房时向业主出示“两书两表”。对于延期交房问题，黄经理是这样解释的，新贵公馆于7月25日单体验收合格，若按照合同约定，交房时以单体验收合格为交房标准，事实上新贵公馆早就已经具备了交房条件。但根据福州市政府的相关文件，交房时必须通过消防验收，开发商本着对业主负责的态度，直到消防验收合格后才将房屋交付给业主。并且去年因不可遇见的龙王台风的影响，工期延误了一个多月时间，这使得交房时间也受到了影响。